Он будет называться «Моя мечта», отличаться единой архитектурной концепцией и состоять из 104 участков по 9 соток. Где будет располагаться, когда появятся первые дома и сколько будет стоить один квадратный метр «Индустрия Севера» узнала у предпринимателя Тимура Пригода, который взялся реализовывать этот во всех смыслах уникальный и перспективный проект.
Участок под застройку коттеджными домами находится в черте Нерюнгри на месте так и не построенного квартала «И», который был обозначен в генплане города и утверждён в 1980-е годы. Для понимания, это территория между ул. Тимптонская и ул. им. Газеты «Комсомольская Правда». В этом же квартале располагается мечеть.
«Сама идея жить в благоустроенном коттедже в черте города у меня появилась очень давно. И как выяснилось не у меня одного. Являясь и застройщиком, и председателем трёх гаражных кооперативов, где в общей сложности находятся 1500 гаражей, я очень часто общаюсь с людьми, и многие разделяют мою мечту о собственном участке, доме, обособленности. Это стало стимулом двигаться к мечте. Отсюда собственно и родилось название жилищно-строительного кооператива «Моя мечта», — рассказывает Тимур Пригода.
В 2021 году на встрече главы Якутии с представителями нерюнгринского бизнес-сообщества Тимур Пригода рассказал о желании реализовать проект строительства коттеджного посёлка. Айсен Николаев поддержал инициативу и попросил глав района и города оказать содействие. Так в генплан Нерюнгри были внесены изменения, которые позволяют в квартале «И» строить отдельные частные дома, а не на двух хозяев (когда под одной крышей проживают две семьи), как предполагалось изначально. И уже в 2022 году был заключён договор аренды.
Сейчас на участке идёт строительство всех необходимых коммуникаций: электричества, водопровода, канализации, отопления. Осуществляется планировка территории, дорог, улиц. Дома предприниматель планирует возводить своими силами и продавать в готовом виде, но по индивидуальным проектам заказчиков.
«От идеи типовых домов я отказался сразу, потому что у каждой семьи свои потребности. Но при этом все дома и заборы будут обязательно отделаны облицовочным кирпичом, чтобы было архитектурное единообразие посёлка, а не хаотичная застройка «кто во что горазд». Заказать проект дома можно будет у архитектора из г.Благовещенска, с которым работаю», — поясняет предприниматель.
Цена за квадратный метр дома будет озвучена весной будущего года перед стартом продаж. По предварительной оценке, она будет варьировать в районе 100 тыс. рублей. Также есть одобрение ПАО «Сбербанк» о предоставлении ипотеки на строительство дома.
Заключать договора в этом коттеджном посёлке будут только с теми, кто желает построить дом свыше 100 квадратных метров без учёта гаража (он планируется под одной крышей с домом). И это адекватный размер жилища. По данным Росстата на осень 2022 года, средняя и оптимальная для жизни площадь индивидуального дома в России — около 145 квадратных метров.
В квартале «И» помимо частных домов будет городской парк, торговый центр, ресторан. Первые новосёлы в два уже строящихся дома заедут осенью 2024 года.
Оксана Шевчук